После приобретения малогабаритной квартиры возникает вопрос, как увеличить полезную площадь. Кухня – место не только приготовления пищи, но и встречи гостей, долгих дружеских и семейных посиделок. Особенно привлекательным выглядит этот вариант, если в квартире есть гостиная. Экстремальный вариант — перенос в коридор.
После переноса кухни в коридор удается получить дополнительную жилую комнату. Так ли все просто с вопросом перепланировки? Казалось бы, кухонная мебель, плита и мойка, это только первое впечатление.
Существуют нюансы, при которых перенос кухни в коридор невозможен. О том, как подготовить документы для согласования проекта переноса, по каким причинам выполнить перепланировку не получится разберемся общими усилиями.
Нормативные правила
Отвечая на вопрос, является ли перенос кухни в коридор перепланировкой, ответ будет положительным. Разберемся подробнее, в каких случаях перенос кухни в другое помещение разрешен, когда запрещен, согласно существующих нормативов. Разрешается переместить кухню, если:
- Между кухней и помещением, куда выполняется перенос стена не несущая. Возможно перемещение, когда стеновая перегородка выполнена из легких материалов, является временной.
- На этаже ниже под помещением, куда планируется переместить кухню не расположено жилое помещение. Обычно, это условие выполняется всегда в типовых блочных домах. Панельные дома тоже выполнены по проекту, где под коридором расположен коридор.
- Разрешено перемещение, если новое помещение для приготовления пищи будет иметь площадь не менее пяти метров квадратных, будет предусмотрены канализационные, вентиляционные коммуникации.
- Вентиляционный канал при переносе должен использоваться исходный, стояк канализации используется близлежащий к кухонной раковине.
- Нагревательные приборы воды, плита для приготовления пищи работает на электроэнергии. Горячая вода подается централизованным способом.
- Больше всего шансов на беспроблемную перепланировку у жильцов первых этажей. В этом случае, перемещение кухни не создаст неудобств, непредвиденных рисков жильцам квартир на нижних этажах.
Сложности при перепланировке возникнут в следующих случаях, когда:
- Предусмотрен нагрев воды с помощью газового водонагревателя (колонки), плита для приготовления пищи работает от газа. Перенести основные газовые магистрали не представляется возможным, поэтому приборы должны располагаться в непосредственной близости от стационарных газовых труб. Возможен вариант с оснащением новой кухни электроплитой. Для этого потребуется увеличение мощности проводки.
- Не удастся получить разрешительные документы на перепланировку, если у соседей выше над вашим помещением расположен санузел. Запрещено планировать кухонный выход в помещение ванны, туалета. Туалет, ванную комнату, согласно существующих нормативов обязательно изолировать от кухни.
- Планируя разместить вместо комнаты для приготовления пищи жилую, помните, что этот вариант согласовать сложно. Комната, находящаяся под кухней не должна быть жилой по законодательству.
- Осложнится перепланировка, если стена между коридором и кухней является несущей. В этом случае понадобится привлекать специалистов, которые выполнят расчеты необходимых опор для усиления входного проема.
Согласование проекта
Самостоятельно подготовить документацию для согласования проекта перепланировки квартиры затруднительно. Подготовить техническую документацию помогут специалисты компетентных в этих вопросах организаций. Согласно закона, подготовить технические условия перепланировки, выполнить согласование проекта могут компании, выполняющие архитектурные работы при наличии лицензии на эту деятельность. Для выполнения проектных работ потребуется произвести замеры помещений, дверных проемов. После, на основании эскизов, будет подготовлен проект по перепланировке квартиры. Эти документы, плюс правоустанавливающие бумаги на жилое помещение, план БТИ, заключение экспертной комиссии, авторский проект предоставляют на рассмотрение в инспекцию жилищного хозяйства. При благоприятном решении, после получения разрешения на проведение перепланировки, можно приступать к строительным работам. Дополнительно потребуется согласование на перенос водяных, канализационных, газовых коммуникаций, систем вентиляции.
Обустройство кухни после перепланировки
После получения согласования во всех инстанциях можно приступать к обустройству кухонного пространства. Коридор, гостиная – место, куда гости, хозяева попадают с порога. При обустройстве здесь кухни, продумайте все основные аспекты для создания функциональности пространства в совокупности с принципами комфорта. Продумайте интерьер таким образом, чтобы соединить воедино разные по назначению помещения:
- Используйте в качестве отделочных материалов грубые фактуры – кладку из кирпича, отделку декоративным камнем, фактурную штукатурку. Подойдут фотообои, картинки с городскими пейзажами.
- Добавьте к грубой фактуре отделки стен тепло натуральной древесины, глиняных керамических изделий. Теплые узоры на посуде, скатерти создают атмосферу домашнего уюта.
- Коридор имеет ограниченное пространство, форму удлиненного прямоугольника. Продумайте, как расставить мебель для обеспечения максимального комфорта для работы у плиты, приема пищи, во время семейных встреч, приема гостей. Оптимально приобрести угловой мебельный гарнитур, раскладной стол, при желании барную стойку.
- Оптимальный вариант для маленькой кухни – встроенная техника. Спрятанные за фасадами мебельного гарнитура приборы не займут полезного для жильцов пространства.
- В случае разделения кухни на зону отдыха и приготовления пищи, разделите их разным цветом стенового покрытия. Контрастные цвета в оформлении стен, установленной мебели помогают разграничить пространство. Добавить акценты помогут стильные осветительные приборы, яркие подушки.
- Обеспечьте достаточное количество света в помещении, которое не оборудовано окнами. При проведении ремонтных работ предусмотрите расположение потолочных, настенных светильников.
Перенос кухни в коридор освободит площадь, позволит воплотить самые смелые фантазии.
Внимание, только СЕГОДНЯ!
(Пока оценок нет)
Загрузка...
